出價談判腳本
可直接使用「我們參考附近近期行情,也把房屋現況與資金成本算進去,首輪可以提出 1,754 萬。若屋主願意討論交屋與付款條件,我們可以快速決定。」
TWHOUSE BIDLAB
建議首輪出價
1,754萬
較開價低 126 萬,保留議價空間
貸款本金
1,334 萬
每月房貸
51,332 元
收入負擔率
36.7%
總利息
514 萬
「我們參考附近近期行情,也把房屋現況與資金成本算進去,首輪可以提出 1,754 萬。若屋主願意討論交屋與付款條件,我們可以快速決定。」
若利率升至 3.30%,月付約增加 6,160 元。建議成交後仍保留至少 6 個月生活與房貸預備金。